京東的無人超市落地了，第一個合作方是中海地產(chǎn)
近日，京東集團與中海地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在全國主流城市建設(shè)數(shù)百家無人超市，聯(lián)合布局無界零售。這也是京東推出無人超市產(chǎn)品之后，第一個即將落地的合作方案。
據(jù)了解，2018年，雙方合作的無人超市將達到50100家，最早的三家將于春節(jié)前夕在北京亮相，目前正處于裝修階段。
值得注意的是，合作方中海地產(chǎn)正在商業(yè)地產(chǎn)上發(fā)力目前，其商業(yè)地產(chǎn)落成及在建商業(yè)項目中的投資性物業(yè)超過了750萬平方米，運營各種寫字樓、購物中和地鐵上蓋，這無疑為京東無人超市的選址提供了便利。
事實上，京東的第一家無人超市店在雙十一期間就在京東位于北京亦莊的總部園區(qū)里開始了試營業(yè)。據(jù)京東集團副總裁、X事業(yè)部總裁肖軍透露，這家樣本店無人超市運營的43天當中，實現(xiàn)了銷售盈利，其中毛利潤30%，凈利潤17%，坪效約是整個行業(yè)的4到5倍。這無疑跟它的選址和早期的光環(huán)效應(yīng)有關(guān)，KUKA機器人維修，未來的產(chǎn)品收益期一定會更長。
據(jù)中國企業(yè)家報道，在拓展方向上，京東無人超市將主打三大場景：政府大樓，以及相關(guān)的一些政務(wù)場景；辦公場景，比如寫字樓一樓；交通樞紐，機器人維修，比如機場、火車站、汽車站、地鐵站等地點。
京東與中海合作的第一批無人超市，店鋪面積在150平米左右，sku在300500之間。這兩個數(shù)字都超過了總部樣本店，面積接近一家常規(guī)的傳統(tǒng)便利店，但sku卻大大少于前者。另外，商品的60％70％來自京東，剩余則開放，比如引入周邊門店的糕點、水果等品類。
在經(jīng)營上，京東也會通過自營在每個城市打造一兩家樣板店，其余引入合作方，成立合資公司聯(lián)合運營，或者全權(quán)由合作方運營，由京東提供供應(yīng)鏈、物流、金融等支持。
一種很可能發(fā)生的場景是，京東無人超市由京東的配送員在閑時完成補貨工作，并按件結(jié)算，賺取報酬。每個配送員一個月額外可以獲得兩到三千收入，而我們節(jié)省了雇用全職員工的成本。京東無人超市運營負責(zé)人此前表示。
打著無界零售的旗幟，京東正在全面走向線下。由3c事業(yè)部主導(dǎo)的京東之家自去年雙十一開出第一家店后，如今的規(guī)模已經(jīng)超過130家。它的特別之處在于，京東會結(jié)合門店附近消費者在京東消費的物品品類、價位等數(shù)據(jù)，來決定門店中的選品和陳列，做到線下門店的千店千面。
而如今京東無人超市，除了通過人臉識別、RFID等技術(shù)實現(xiàn)無人值守，它區(qū)別于其他方案的關(guān)鍵也是借助京東線上積累的大數(shù)據(jù)，來識別周邊園區(qū)或商圈消費者的年齡、性別、消費習(xí)慣等標簽，從而完成更精準的選品和庫存控制。
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